Działania

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy

(w skrócie ZGN Bielany)

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy
jest jednostką budżetową miasta stołecznego Warszawy działającą na obszarze Dzielnicy Bielany.

Przedmiotem działalności ZGN Bielany jest:

  1. gospodarowanie w granicach zarządu, w sposób i na zasadach określonych przepisami prawa oraz ustaleniami organów m.st. Warszawy, a w odniesieniu do spraw należących do zakresu działania Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy
    – ustaleniami organów Dzielnicy w zakresie mieszkaniowego zasobu komunalnego i powierzonym zasobem nieruchomości m.st. Warszawy;
  2. podejmowanie działań na rzecz określania sposobu zarządzania nieruchomością wspólną;
  3. wykonywanie innych zadań powierzonych przez organy m.st. Warszawy.

Zadania określone powyżej w szczególności obejmują:

  1. zarządzanie lokalami tworzącymi mieszkaniowy zasób miasta oraz zarządzanie powierzonym zasobem nieruchomości m.st. Warszawy, w tym:
    • eksploatowanie lokali,
    • organizowanie napraw, konserwacji, remontów i modernizacji ,
    • utrzymywanie czystości i porządku na terenie posesji i osiedli,
    • – zawieranie, dokonywanie zmian i rozwiązywanie umów najmu, dzierżawy lub  
         użyczenia,
    • pobieranie opłat z tytułu najmu i eksploatacji lokali oraz innych opłat, za  powierzone mienie m.st. Warszawy oraz prowadzenie windykacji w tym zakresie,
    • ewidencjonowanie nieruchomości (w tym lokali);
  2. obsługę użytkowników mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy oraz użytkowników innych lokali i obiektów obejmujących: zapewnienie energii elektrycznej, cieplnej i wody, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości;
  3. wnioskowanie o przygotowywanie niezbędnych opracowań geodezyjno-prawnych oraz dokonanie niezbędnych podziałów i scaleń nieruchomości;
  4. sporządzanie planów rzeczowo-finansowych (rocznych i wieloletnich) dla każdej nieruchomości, np. w zakresie:
    • zarządzania nieruchomością,
    • remontów i modernizacji,
    • inwestycji;
  5. dokonywanie czynności przygotowawczych zmierzających do:
  6. wyłonienia najemców lub innych użytkowników nieruchomości oraz przygotowania umów dla najemców, dzierżawców i innych użytkowników;
  7. zamiany lokali mieszkalnych;
  8. przeprowadzania zamówień publicznych w zakresie zarządzania
    nieruchomościami;
  9. ewidencjonowanie, pobieranie przychodów i pożytków z nieruchomości;
  10. naliczanie należności za nieruchomości oraz prowadzenie windykacji i egzekucji tych należności;
  11. rozliczanie przychodów i pożytków z nieruchomości oraz wydatków na ich utrzymanie;
  12. dokonywanie analiz w zakresie gospodarowania lokalami i nieruchomościami
    w obszarze działania Zakładu, w tym analizy kosztów utrzymania zasobu oraz zmiany polityki czynszowej i stawek czynszów ;
  13. wyposażenie w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej nieruchomości m.st. Warszawy;
  14. udział w przygotowaniu dokumentacji nieruchomości przeznaczonych do obrotu;
  15. podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym w sprawach dotyczących:
    • własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości,
    • roszczeń ze stosunku najmu lub dzierżawy,
    • stwierdzenia nabycia spadku,
    • stwierdzenia nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie,
    • wpisów w księgach wieczystych,
  16. występowanie do właściwych organów i sądów we wszystkich sprawach wpisujących się w zakres działalności ZGN Bielany;
  17. odpracowanie zadłużenia lokalu.

Adres

Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami

w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy

ul. Grębałowska 23/25

01-808 Warszawa

Wskazówki – jak dojść, dojechać

Dojścia piesze

od ulic: J. Kasprowicza, Al. Zjednoczenia, Marymonckiej

Przejścia dla pieszych od ul. J. Kasprowicza, ul. Marymonckiej i al. Zjednoczenia posiadają sygnalizację dźwiękową.

Najbliższa stacja metra

Stacja „Stare Bielany”, linia M1, kierunek Młociny – Kabaty,  znajduje się w odległości ok. 270 m. Dojście na perony możliwe jest za pomocą schodów, schodów ruchomych (wyjazd na górę), wind.

Najbliższe przystanki autobusowe

  • Metro Stare Bielany: 103; 156; 181; 197

znajdują się w odległości 300 m

  • AWF: 121; 181; 197

znajdują się w odległości 600 m

Najbliższe przystanki tramwajowe

  • AWF: 6; 17;

     znajdują się w odległości 600 m

Kontakt

tel.       22 67 05 200

mail:   sekretariat@zgn-bielany.waw.pl

            kontakt@zgn-bielany.waw.pl

Godziny pracy

od poniedziałku do piątku: 7.30 -15.30